miércoles, 24 de junio de 2020

¿Qué hacer para legalizar una construcción sin licencia?


La importancia de las licencias de construcción radica en las garantías que brinda a quienes serán propietarios y a obtener información trascendental sobre el crecimiento urbanístico. En este sentido, le decimos cómo puede obtenerla aun cuando ya está construida la edificación.
En ocasiones, los proyectos se comienzan a construir sin contar con las licencias respectivas o se desarrollan bajo condiciones o características que no van acorde con la licencia otorgada. Sin embargo, legalizar las edificaciones es importante para evitar problemas legales en el futuro. 
Si usted compró un proyecto que no contaba con la licencia respectiva o comenzó a construirla sin esta, ya sea por desconocimiento del tema o por ignorar su importancia, todavía hay manera de legalizar su construcción sin licencia

¿Por qué es importante la licencia de construcción? 

La licencia de construcción es una de las normas urbanísticas que permiten tener una mejor convivencia ciudadana, pero todas las regiones pueden tener normas diferentes. Por ello, la licencia se trata del permiso distrital o municipal para el desarrollo de un proyecto de construcción para un determinado uso. 
Por otro lado, la licencia permite identificar que la edificación en un proyecto es segura y cuenta con las especificaciones y características adecuadas para ser utilizada. En términos generales, este permiso es importante porque sirve para controlar el crecimiento de las ciudades y velar por la seguridad tanto personal como económica. 

Procedimiento para legalizar una edificación sin licencia de construcción 

La legalización de obras sin licencia se debe realizar mediante la tramitación y obtención del acto de reconocimiento de la edificación. Ese reconocimiento es un acto administrativo que declara la existencia de un desarrollo arquitectónico que se ejecutó sin autorización previa. 
Es importante mencionar que el reconocimiento de propiedad se obtiene siempre y cuando la edificación cumpla con el uso previsto establecido en las normas urbanísticas vigentes. Además, para realizar el proceso, la solicitud se debe realizar después de los cinco años desde que el proyecto se haya finalizado. 
Cumpliendo con esto, lo siguiente es reunir unos requisitos necesarios para la licencia de construcción. Debe diligenciar el formulario único nacional para la solicitud de licencias y adjuntar los siguientes documentos:
• Copia del certificado de libertad y tradición.
• Copia del documento de identidad. 
• Copia o declaración privada del impuesto predial del último año. 
• Relación de la dirección de los predios colindantes del proyecto. 
• Levantamiento arquitectónico de la construcción, debidamente firmado por un arquitecto. 
• Copia de un peritaje técnico que determine la estabilidad de la construcción. 
• La declaración de la antigüedad de la construcción. 
Con esto queda radicada la solicitud y la autoridad que otorga un reconocimiento en un periodo de entre 20 y 45 días hábiles para darle una respuesta. Una vez obtenga el acto de reconocimiento de la existencia de la edificación, este tiene la misma validez y efecto legal de una licencia de construcción. 

¿Cuándo no es posible obtener el reconocimiento? 

Existen algunas situaciones en las que no se podrá legalizar la construcción, como lo cuando la edificación se encuentra en: 
• Zonas de protección ambiental o donde el suelo es clasificado por el Plan de Ordenamiento Territorial como de protección. 
• Zonas declaradas de alto riesgo. 
• Espacio público total o parcialmente. 
La idea nunca es comprar o comenzar a construir una edificación sin la licencia, por ello, lo recomendable es asegurarse de contar con los requisitos completos para negociar con las propiedades horizontales en Colombia.
Sin embargo, en OIKOS Dimensión Vertical le brindamos toda la información para solucionar las dudas que se pueden presentaren el sector. También administramos su propiedad siguiendo toda la normatividad nacional y con el conocimiento que nuestra amplia experiencia en gestión de propiedad nos permite tener. 
¡Si quiere que su propiedad horizontal crezca, confíe en nosotros!

martes, 16 de junio de 2020

Pólizas de seguro para propiedades horizontales


Los seguros para copropiedades son fundamentales para proteger la integridad y patrimonio de los residentes, por eso, hoy le hablamos sobre todos los beneficios que estos le ofrecen y cuál es la mejor opción para sus necesidades.
Las propiedades horizontales pueden estar expuestas a diferentes situaciones y riesgos, algunos de ellos de naturaleza catastrófica, que deberían ser cubiertos a través de una póliza o seguro. Sin embargo, en Colombia, la Ley 675 de 2001 o Régimen de Propiedad Horizontal indica que solo es obligatorio asegurar los bienes comunes contra terremotos e incendios. 
Aunque es obligatorio para el caso mencionado, se encuentran gran cantidad de copropiedades que no cuentan con el tipo de póliza mínima que exige la norma. Este seguro obligatorio de bienes comunes cubre los activos de la propiedad en caso de que ocurra un incendio o terremoto o ambos y con el fin de garantizar la reconstrucción total de los inmuebles. 
Sin embargo, existen otros riesgos que pueden afectar el patrimonio y la gestión de las propiedades como daños provocados por inundaciones, lluvias, rotura de tuberías, fuertes vientos que afecten techos y fachadas, por rayos o fluctuación de energía que afecten las instalaciones eléctricas tanto comunes como privadas.
Es por esto que los corredores de seguros ofrecen distintos tipos de soluciones que le permiten contar con coberturas adicionales que puede y debería adquirir según las necesidades físicas, de gestión y administración del edificio, teniendo en cuenta factores como el tipo de propiedad, las actividades que allí se realizan, los aspectos estructurales, la antigüedad de la construcción y el terreno en el que se encuentra ubicada. 
Algunos de los riesgos adicionales que puede asegurar, y que desde las empresas administradoras de propiedad horizontal se recomiendan tomar, son contra explosión; remoción de escombros; daños por agua, por rayos, por granizo; responsabilidad civil; terrorismo y anegación, entre otros. 

La mejor opción: contra todo riesgo 

Una de esas opciones más recomendables es la póliza contra todo riesgo que permite asegurar el patrimonio de los copropietarios contra una amplia variedad de situaciones y daños. Para adquirir este seguro es importante que evalúe lo que realmente este ofrece. 
Una buena póliza es aquella de tipo todo riesgo no excluido que: 
• Ampara valores de reposición o remplazo, daño interno de maquinarias y equipos electrónicos, la Responsabilidad Civil Extra-contractual a cargo de la Copropiedad, delitos de terceros y cobertura para transporte de dinero y valores con destino a bancos o viceversa. 
• Cubre remoción de escombros, preservación de bienes, gastos de extinción y honorarios de profesionales necesarios para la reconstrucción. 
• No aplica deducibles para daños por incendios o riesgos a liados. 
• Otorga cobertura para cerramientos, mallas y rejas exteriores. 
• Cubre costos de reconstrucción por destrucción de archivos, documentos y contabilidad. 
• Ampara responsabilidad civil de administradores y miembros del consejo de administración. 
Con una póliza con estas características garantizará que los activos de la propiedad horizontal estarán seguros, sin embargo, es recomendable que al momento de adquirir el seguro conozca bien lo que está firmando. 
Para ello, es necesario leer cuidadosamente las condiciones generales y particulares de la póliza de seguro para la copropiedad y haga claridad sobre ellas, revise las sumas que correspondan a los valores exactos, verifique qué está cubierto y qué no, y revise los contratos celebrados con terceros.

¿Cómo se asegura la PH? 

La póliza de bienes comunes se adquiere directamente con las compañías aseguradoras, para ello es importante que cuente con información básica como el Nit de la propiedad, la dirección de ubicación, nombre e identificación del representante legal, el inventario y avalúo del valor de reconstrucción de los bienes. 
Ahora que ya conoce los aspectos principales de los tipos de seguros que existen y puede utilizar en la gestión de propiedades, es momento de no ignorar este aspecto tan importante para proteger el patrimonio de los copropietarios. 
Además, pensando en el patrimonio de la propiedad horizontal, aparte de contar con el seguro, confiar la administración de la copropiedad a una empresa con experiencia le ayudará a hacer crecer los activos al tener una gestión efectiva. 
Si eso es lo que busca con su propiedad, confíe en OIKOS Dimensión Vertical porque sabemos que los grandes activos requieren grandes soluciones.

viernes, 5 de junio de 2020

Desafíos de los centros comerciales después de la pandemia


Los centros comerciales han recibido gran parte del impacto de la crisis generada por el Covid-19, sin embargo, prepararse para una reapertura es algo que no se puede dejar de lado, motivo por el que se deben prever una serie de cambios que garanticen la seguridad de los compradores.
Están reabriendo, pero ¿están muertos o se están desvaneciendo o están esperando un renacimiento? La caracterización del futuro de los centros comerciales tras la cuarentena atraviesa muchas opiniones y conjuntos de datos, pero el hecho es que, en muchos casos, es un accesorio de la venta minorista de ladrillo y mortero. 
Este tipo de activos se enfrentan a grandes retos para los próximos años a causa de la agitación causada por la pandemia. Los principales expertos de la industria opinan que cuando ocurra la apertura de los centros comerciales pueden no ser los mismos que antes. 
Desde la construcción de nuevos proyectos en el futuro, hasta la administración de los centros comerciales requiere que se tengan claros los principales cambios, los cuales serán mencionados a continuación: 
• Las tiendas del centro comercial no esperan que los clientes regresen durante los próximos seis meses a un año. 
• La atención se centrará en almacenar productos esenciales, que seguirán teniendo una demanda universal.
• Los expertos creen que los centros comerciales podrían ser inseguros ya que el aire acondicionado centralizado los convierte en focos de transmisión de virus. 
• Llevar a cabo el distanciamiento será un gran desafío para los centros comerciales, siendo los ascensores la principal instalación de acceso.
• Multiplexes de películas, la atracción principal para los centros comerciales también puede no ver una reapertura pronto 
• Los restaurantes, pubs y zonas deportivas en los centros comerciales podrían enfrentar un cierre más prolongado debido a la amenaza de propagación del virus. 
• Los centros comerciales deberán organizar un sistema de filtración de aire adecuado para que se pueda bloquear la entrada del virus. 
• Entrar y moverse en los centros comerciales no será lo mismo en los próximos meses. 
Como los grandes almacenes que alguna vez los anclaron de manera rentable ahora están disminuyendo, los centros comerciales necesitan un control de la realidad. Están sujetos a muchas percepciones erróneas que podrían ser un obstáculo para su recuperación rápida y exitosa. 
La percepción errónea más importante a considerar es la muerte completa del centro comercial. Bajo una visión genérica, podría ser cierto, porque el centro comercial, como los consumidores una vez lo conocieron, puede dejar de existir. Pero bajo un análisis más específico, los centros comerciales no resisten un tratamiento único para todos. 
Hay tres niveles de centros comerciales: centros comerciales A, B y C. Los centros comerciales A tuvieron éxito antes de la crisis, y eventualmente se construirán sobre ese éxito y el capital de sus propietarios. Antes de la crisis, había una brecha entre los centros comerciales de gama alta y baja. 
Sin embargo, incluso los centros comerciales más rentables deberán realizar cambios rápidos y sustanciales. Lo primero que deben hacer los empresarios y propietarios es tener la percepción correcta. Antes, cuando los consumidores iban a un centro comercial o un restaurante, prestaban atención a la calidad de la comida o la calidad del producto, junto con el precio. 
Ahora, tienen el nuevo factor de seguridad. Es un factor que nadie consideró hace un par de meses. ¿Es seguro ir al centro comercial? Desde este momento, los minoristas y los restaurantes deben hacer un buen trabajo para publicitar los pasos que están tomando para asegurarse de que sus establecimientos estén limpios y seguros. 
La segunda percepción errónea es la muerte de los grandes almacenes, que es una dinámica real y rápida, acelerará la muerte del centro comercial. La idea es que los inquilinos de anclaje, formados principalmente por grandes almacenes, se doblarán y luego abandonarán los centros comerciales sin un gran atractivo. 
Por el contrario, el problema del arrendamiento del ancla puede ser lo mejor que puede suceder en muchos centros comerciales. Los obligará a considerar a los inquilinos que atraen a los consumidores al entretenimiento y las experiencias en lugar de ir directamente de compras. 
El objetivo final de cualquiera de estos lugares de entretenimiento que veremos aparecer en los centros comerciales ahora es atraer más tráfico, atraer tráfico más joven de lo que podrían haber estado recibiendo. La idea es hacer que el centro comercial sea más un destino de entretenimiento que solo comercial. 
Y la tercera percepción errónea podría estar planteando los problemas generales del tráfico peatonal en algunos centros comerciales completamente a los pies de la pandemia. Siempre ha habido un fuerte argumento de que el comercio electrónico ha dañado el tráfico del centro comercial. Con las compras en línea ganando aún más popularidad con la pandemia, podemos esperar que tomen más negocios de los centros comerciales. 
La crisis ha obligado al comercio minorista omnicanal a crecer aún más rápido. Todo lo que los nuevos consumidores quieren es más funcional. Algunos de los centros comerciales se han adaptado a eso. 
La gestión de estas propiedades también se debe adaptar a esos cambios y es en gran parte la encargada de que los retos se puedan superar con éxito. Lo cual evidencia la importancia de las empresas administradores de propiedad horizontal con amplia experiencia en establecimientos comerciales en Colombia
En OIKOS Dimensión Vertical llevamos más de 40 años gestionando y administrando edificios, propiedades industriales y centros comerciales, por eso, tenemos el conocimiento y las herramientas para enfrentar los retos del sector y hacer crecer sus activos.

martes, 2 de junio de 2020

Cómo cambiarán los edificios de oficinas para los próximos años


Los edificios de oficinas son uno de los lugares que se han visto impactados significativamente por la crisis del Covid-19, pues sus diseños no están preparados para el distanciamiento social al que como sociedad nos hemos visto obligados. Esto implica una serie de cambios en este tipo de infraestructura, a continuación, le decimos cuáles se prevén.
A medida que muchos países suavizan las medidas de aislamiento social y las personas regresan a sus lugares de trabajo, el próximo desafío es adaptar los espacios de oficinas, como diseño y construcción, a las nuevas medidas de higiene personal estricta y el distanciamiento físico. 
Los espacios de trabajo flexibles se han debatido durante mucho tiempo, pero el riesgo que representaban al permitir la propagación de virus peligrosos y altamente contagiosos rara vez se consideró. 
Estos lugares se caracterizan por áreas y servicios compartidos con superficies que necesitan una limpieza constante. Las gotas de un solo estornudo pueden viajar más de 7 metros y las superficies dentro de las cabinas, diseñadas para la privacidad, pueden seguir siendo peligrosas durante días. 
Es por esto que los lugares de trabajo deben ser repensados para un desempeño de las actividades laborales de las personas una vez pase la crisis del COVID-19.
Esto afecta directamente los requerimientos de la oferta y demanda de los edificios de oficinas y, por ende, la forma en la que las constructoras diseñarán los proyectos y se desarrolla la administración de los edificios
Estos serán algunos de los cambios que se verán de ahora en adelante en el futuro de las oficinas

• Trabajo desde casa 

En todo el mundo, sin duda, habrá menos personas en la oficina. Ahora que los trabajadores han intentado trabajar desde casa, muchos han notado que les gusta. Por otro lado, las organizaciones pueden tener pocas opciones diferentes al limitar el número de trabajadores en sus instalaciones. Con esto, se puede decir que los turnos escalonados, las operaciones flexibles y el funcionamiento 24/7 pueden convertirse en la norma, junto con el trabajo remoto. 
Además, las reuniones de video, incluso dentro del mismo lugar de trabajo, podrían convertirse en la nueva normalidad. 

• Oficinas abiertas cambiarán 

Si bien se espera que la futura fuerza laboral remota crezca, muchos aún querrán un lugar para conectarse con otros en persona. Los espacios comunitarios y de trabajo conjunto estarán en el panorama más factible para las empresas. 
Aunque las oficinas flexibles tendrán dificultades a medida que continúen los bloqueos, será a corto plazo y los que sobrevivan tendrán un futuro prometedor. Las oficinas abiertas tendrán que cambiar para que podamos volver a trabajar, pero ¿qué tan drásticamente? 
Muchas oficinas tienen espacios llenos de casilleros, almacenamiento de bicicletas e incluso duchas. Pero estos han estado frente a puertas laterales y entradas traseras. Ahora, estos espacios pueden enfrentar a todos los que visitan una oficina. Incluso podrían ser un lugar para realizar exámenes de salud para cualquier persona que ingrese al edificio. 
Esto quiere decir que la demanda se centrará en construcciones diseñadas con espacios multifuncionales que se puedan adaptar para distintos propósitos. 

• Los espacios comunes se reutilizarán 

Las reuniones masivas se cancelan en gran parte del mundo, lo que significa que tal vez no haya almuerzos de trabajo en grupo. Incluso las oficinas abiertas proporcionadas adecuadamente a menudo se construyen con cafeterías, que están diseñadas para funcionar con una alta capacidad para alimentar a la mayoría de los empleados dentro de un período de tiempo muy ajustado. 
Pero si todos no se reúnen en la cafetería para almorzar, ¿qué haces con ese espacio? Esa respuesta es bastante simple: se abre a más personas que trabajan durante el día, lo que permite a todos distanciarse más. 

• Los ascensores y pasillos 

Los edificios presentan una situación particularmente difícil para las oficinas socialmente distanciadas. Esto se debe a que miles de personas vendrán a trabajar en un corto período de tiempo, quienes en realidad irán a varias oficinas diferentes que pueden no estar coordinando turnos entre sí. 
En este sentido, los ascensores y escaleras serán los puntos con mayor circulación. Algunos ascensores son demasiado pequeños para permitir que más de una persona suba de una manera socialmente distante. Es por esto que los constructores deberán diseñar estos espacios más grandes y con capacidad para más personas sin limitar el espacio personal. 
Los pasillos son una propuesta igualmente complicada. Muchos de los edificios no construyeron pasillos muy amplios, por lo que no puede mantener mucha distancia. Esto debe cambiar en las futuras construcciones. 
Son muchos los cambios que las constructoras, los inversionistas en finca raíz, las empresas administradoras de propiedad horizontal y otras entidades tendrán que enfrentar en el futuro. Por ello, una empresa de gestión de propiedades puede ser el mejor aliado para gestionar activos como los edificios de oficinas. 
Si lo que está buscando es una empresa en la cual depositar su confianza para mantener los activos de su inmueble en crecimiento, OIKOS Dimensión Vertical es la indicada.

miércoles, 27 de mayo de 2020

Implicaciones del COVID-19 en el sector inmobiliario


La emergencia sanitaria generada por el Covid-19 ha afectado significativamente todos los sectores económicos y, naturalmente, el inmobiliario no es la excepción. En esta nota le contamos cómo se encuentra el panorama.
La situación generada a nivel mundial por la pandemia del Covid-19 ha trastocado todos los aspectos de la economía en el país. Como era de esperarse, el sector inmobiliario en Colombia se ha visto impactado por la situación; pero en medio de la incertidumbre, las empresas están comenzando a retomar las actividades para la realidad post pandemia. 
La situación actual del sector inmobiliario está ligada a la recuperación de una economía totalmente productiva que sea la base de esa realidad post pandemia en los negocios y el ramo empresarial. Por el momento existe algo de incertidumbre, por lo que las perspectivas no son claras, sin embargo, hay algunos aspectos evidentes que los expertos del campo evalúan. 
Es una realidad que la situación ha acelerado algunas tendencias inmobiliarias mientras que desacelera o detiene otras, lo que se convierte en la base para la gestión y actividades de las empresas en al sector.
La demanda de compras en línea ha aumentado significativamente, y aunque las implicaciones de esto difieren en cada sector, nos hace evaluar y pensar sobre la importancia de la digitalización en la demanda de bienes raíces, con el fin de permitir que los negocios no queden relegados del mercado. 
Por otro lado, teniendo en cuenta la afectación a la economía de la familia, el gobierno ha comenzado a actuar con políticas de bienes raíces para disminuir la carga sobre los inquilinos, lo que a su vez tiene implicaciones para los propietarios y empresas dueñas de los inmuebles. 
Lo que es cierto, no solo para el sector de gestión de propiedades, sino para todos los demás, es que las empresas no volverán a la normalidad que conocíamos antes de la pandemia, sino que deben reinventarse y adaptar nuevos modelos para ser competitivas en la nueva normalidad, en la que la transformación física de los entornos será un factor preponderante. 

Consenso en algunos pronósticos 

Aunque existen diversos puntos de vista, muchos de los expertos en economía y en finca raíz concuerdan en algunas de las realidades que verán en el futuro inmobiliario, entre ellas: 
• En el corto plazo se espera una desaceleración en la inversión, no solo en el país sino a nivel global. Esto debido en gran parte a la incertidumbre y las restricciones, lo cual limita en muchos casos la capacidad de los inversionistas de realizar transacciones. 
• Los plazos y entregas de los proyectos y obras se verán retrasados por la interrupción en las actividades de construcción. Esto tiene un impacto directo en la normalización de los flujos de capital en el corto plazo, tanto para inversionistas como para las compañías constructoras. 
• Algunos segmentos del mercado siguen y seguirán teniendo demanda por los inversionistas, pese a la dificultad en las transacciones. Algunos de ellos son los activos de atención médica y de logística, por su condición como infraestructuras esenciales.
• Es un momento en el que los inversores de alto patrimonio con horizontes de inversión a largo plazo realizarán nuevas adquisiciones en perfiles de mayor riesgo en segmentos del mercado donde las alteraciones de precios pueden generar oportunidades. 
• El segmento de las oficinas se inclinará, a medio y largo plazo, por los espacios flexibles. Este estará determinado por los cambios en la forma en la que se utiliza el espacio, la necesidad de una menor densidad de empleados y el trabajo remoto. 
• El segmento inmobiliario logístico seguirá siendo sólido debido a la demanda por inmuebles que respondan a las necesidades en las cadenas de suministro que aumentarán sus niveles de inventario, optarán por un suministro nacional, adoptarán estrategias de múltiples ubicaciones y optarán por lugares que ofrecen opciones de transporte multimodal. 
• La sostenibilidad cobrará mayor relevancia, por lo que los inmuebles que serán construidos y gestionados bajo estándares de sostenibilidad tendrán una mayor demanda. 
El ingreso a una nueva realidad es imperativo y los retos que esto conlleva para el sector son varios. Por eso, contar con una empresa actualizada y especializada en administración inmobiliaria es su mejor aliado para gestionar su propiedad horizontal, como OIKOS Dimensión Vertical, confíe en nosotros.

jueves, 30 de abril de 2020

Consejos para prevenir los contagios del virus en edificios y conjuntos


Las medidas tomadas durante el Aislamiento Preventivo Obligatorio deben ser acatadas en las propiedades horizontales, además, desde la administración, se pueden implementar reglas que fortalezcan la prevención ante el virus. En esta nota le decimos cómo.
La coyuntura generada por la propagación del Coronavirus implica muchos cambios en la vida diaria de todas las personas, y esto incluye los protocolos de salubridad, convivencia y aseo en las copropiedades. Con el fin de contribuir responsablemente a evitar los contagios, desde la administración de la propiedad es indispensable que se tomen algunas medidas preventivas para la propiedad horizontal durante la cuarentena y una vez esta finalice. 
Al ser espacios en los que existe alta confluencia de personas por las zonas comunes, lo que incluye escaleras, ascensores, portería, puertas de edificios, entre otros, se necesitan protocolos de aseo para mantener las superficies libres del virus y evitar el contagio de los residentes en los edificios o conjuntos residenciales
Es importante recalcar que en el Decreto 531 que extendió el Aislamiento Preventivo Obligatorio en todo el país, en las excepciones a la medida se contemplan las actividades relacionadas con el funcionamiento de la prestación de los servicios de vigilancia y seguridad privada y de las empresas que prestan servicios de limpieza y aseo en zonas comunes de edificaciones.
La Resolución 385 del Ministerio de Salud y Protección Social que declaró la emergencia sanitaria ordena a las administraciones de centros residenciales, condominios y espacios similares la adopción de medidas higiénicas en los espacios o superficies de contagio. 
Es decir, no se trata de una recomendación, sino que es de obligatorio adoptar medidas de higiene y sanitarias para evitar el contagio y propagación del virus, respetando desde luego los derechos fundamentales de las personas. 
Entre estas medidas que se pueden tomar están: 
• Restringir el uso de las zonas comunes no esenciales: es cierto que en el reglamento de la propiedad horizontal está el derecho de los residentes a disfrutar las zonas comunes, sin embargo, en aras del bien común y la disposición del gobierno, es válido que la administración pueda prohibir el acceso y la utilización de estos bienes. 
• Desinfección al entrar a los edificios y al usar ascensores: las superficies de las puertas de la portería y edificios, los ascensores, las barandas de las escaleras, los grifos y otros elementos comunes son altos transmisores del virus, por ello, la administración de la propiedad horizontal puede tomar precauciones como pedir a los copropietarios que se desinfecten las manos con gel antibacterial antes de tocarlas, y ellos deben respetar estás normas por su protección personal y la de los demás. 
• Ingreso de domicilios: es posible restringir el ingreso de domiciliarios y solicitar que los paquetes, productos y demás se puedan dejar en la portería y recibir en la portería. 
• Aumentar la frecuencia de limpieza: limpiar y desinfectar frecuentemente pisos, ascensores, botones de control, pasamanos de escaleras, manijas, cerraduras de puertas, citófonos, rejas y entradas peatonales. 
• Capacitar al personal: comunicar a los empleados de seguridad, proveedores y personal de servicios generales las medidas preventivas y de mitigación tomadas y capacitarlos para ponerlas en práctica. Así mismo, es indispensable garantizarles que cuenten con los elementos de protección personal necesarios. 
• Comunique las medidas adoptadas: Todos los copropietarios deben ser informados sobre las medidas preventivas que se tomarán dentro de la propiedad horizontal. Hacer uso de las carteleras es indispensable para esto. Y dar a conocer a los vigilantes y propietarios que los niños deben permanecer dentro de las viviendas y no en las zonas comunes. 
Gestionar las emergencias y crisis, como en este caso una sanitaria, es uno de los deberes de la administración en la gestión de las propiedades. Además, se trata una responsabilidad colectiva la prevención de los contagios. Es por ello, que las medidas deben ir más allá de la fecha de finalización de la cuarentena. 
En OIKOS Dimensión Vertical lo invitamos a tomar decisiones responsables para garantizar la sana convivencia, bienestar y protección de los copropietarios en su propiedad horizontal, por eso, le aconsejamos, guiamos y asesoramos en la gestión de su propiedad.